不動産登記
登記はあなたの権利を守るものです。
忘れずに手続きするようにしましょう！！
不動産登記とは？
不動産（土地、建物） について、国の管理する登記簿に現在の状況を登記し、公示する制度のことを指します。
- 生前に孫に不動産を譲りたい。
- 贈与による所有権移転登記が発生します。
- 友人に土地を担保にお金を貸した・・・。
- （根）抵当権の設定登記が発生します。
- 銀行の住宅ローンを完済した。
- 住宅に設定された抵当権抹消登記が発生します。
不動産登記費用
司法書士報酬+実費（登録免許税等）で頂戴しております。
| 司法書士報酬 | 登録免許税（H27.４現在） | |
|---|---|---|
| 所有権移転（贈与） | ３３，０００～ | 固定資産税評価額×２％ |
| 所有権移転（売買） | ４２，０００～ | （土地）固定資産税評価額×１．５％ （建物）固定資産評価額額×２％ |
| （根）抵当権設定 | ２８，０００～ | 債権額×０．４％ |
| （根）抵当権抹消 | １１，４００～ | 筆数×１，０００円 |
| 登記名義人収書・氏名変更 | ８，５００～ | 筆数×１，０００円 |
※司法書士報酬は対象物件の固定資産税評価額や筆数によって増減します。
※登録免許税については各種減税措置の適用がない場合です。
※上記の他、送料や調査費、登録完了の登記事項証明書取得などの実費が発生することがあります。（通常数千円程度）
税金について
不動産を動かす時には各種税金が発生することがあります。（贈与税、譲渡所得税、不動産取得税・・・）
「どれくらいの税金がかかるのか？」など疑問点があれば、お気軽にご相談ください！
各種申告等について、適切な専門家をご紹介させていただきます。